İzmir konut fiyatları etiketi ile etiketlenmiş tüm yazılar aşağıda:

ahmet Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

ahmet: merhaba serdar bey

yazılarınızı takip ediyorum. bu siteyi açtığınız için ayrıca teşekkürler.

soyak siesta etapları ile ilgili görüşlerinizi okudum. o bölgenin fazla prim yapmayacağını fakat soyak adı olduğu için herkes tercih ediyor. kurumsal emlak fırmlarından aldığım bilgiye göre en çok tercıh edilen 1+1 eşyalı ve 2+1 evleri satış ve kiralamada çok başarılımış. mavişehir de boş olarak tutacağı 1+1 daireyi siesta eşyalı olraka tutuyor dediler. ne kadar doğru yanlış bilmiyorum. size sorum ise blue oksijen etabı park yaşam gibi ve daha fazlası(özellikle oksijen etabı için) sosyal donatısı olan bir site sauna buhar odası masj sal. vs. bir bakıma park yaşam özellikleri gibi. sağlam zemin olmasıda benım için iyi. soyak kendi internet sitesinde online satışta ise tüm etapları dahil (1,2,3,blue oksijen) 250 civarı daire elinde kalmış. bana göre başarılı geldi.sizce bu bölge hem yatırım hemde oturma için uygun olurmu. ben şöyle düşünüyorum kiracı olsam sosyal donatısı olan evi tercih ederim fıt sauna vs. ekstra spor merkezıne para vermem. şu an için park yaşamdan oturmak için 3+1 alabilirim. fakat aynı para ile oksijen etabından 3+1 ve ve 1 adet 1+1 alabılrım . siz olsanız ne yapardınız.?

Serdar Dağıstan: Çok başarılı kısmını bilmiyorum ama sonuçta yapmaya devam ediyorlar. Sahibinden.com’da soyak siesta diye arama yaptığınızda 153 tane satılık ve kiralık ilanı çıkıyor (78 satılık, 75 kiralık). Binlerce konut olan bir proje için fena değil diyebiliriz ama bu sadece sahibinden.com’da çıkan ilanlar. Sosyal donatının olması tabii ki güzel ve kiraların diğer etaplara göre biraz daha fazla olmasına sebep olacaktır. Oturmak için Soyak’ın her projesi uygun olur, size uygun daire tipini bulduğunuz sürece. Yatırım için eskisi kadar prim yapmasalar da, orta vadede değer kaybetmeyeceklerdir (Soyak’taki mevcut stoğun erimesi 3-4 sene sürecektir). Eğer illaki Mavişehir’de yaşayacağım gibi bir önceliğiniz yoksa, Soyak Siesta’nın herhangi bir etabı sizin için uygun olacaktır.

2014′te Konut Piyasasını Neler Bekliyor? – 2. Bölüm

TEB Konut ve Oto finansmanı sorumlusu Deniz Tor ve Bölge Müdürü Ayda Özeren ile yaptığımız söyleşinin 2. bölümü, ev alım kararını konut kredisi faizlerine göre verecekler için önemli ve olumlu mesajlar içeriyor; Devamı →

Türkiye’de Konut Fiyatlarında Balon Var mı?

Pazartesi günü Ögeday Söğüt bey ile Türkiye Kazakistan arası canlı bağlantı kurup bu konuyu konuşacağız. Bu ilk video konferansımız olacağı için canlı yayın yapamıyoruz ama sonrakilere isteyenler de katılabilecek. Videodan önce altlık olması için Ögeday arkadaşımdan kısa bir ön değerlendirme. Devamı →

İzmir Buca OYAK Konut Projesi Değerlendirmem

Son 1 aydır Oyak’ın yeni Buca projesi hakkında çokça soru gelmeye başladı. Özellikle yeni Palmiye Park Sole projesi ile ilgilenen çok asker müşterim olduğu için onlara da yardımcı olması amacıyla hem projeyi hem de projenin bulunduğu konumu inceledim. Palmiye Park Sole projesi ve Oyak Buca projesini detaylı olarak karşılaştırdım ama bu raporu dileyenlere özel olarak email yolu ile gönderiyorum.  Devamı →

GÖKHAN Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

GÖKHAN GÜNAYDI: merhaba serdar bey.evet izmir dışında türkiye de bile m2 1000 liraya ev bulabilmek çok çok zor(sıfır)ama izmir merkeze 25 km mesafesinde olmasına rağmen(merkeze bence yakın)koyundere-menemen narevlerinde şu an ev fiyatları hala net 120 m2-havuzlu güvenlikli 140-150 evler değerlenmiyor.sizce nedenleri?uzun vadede görüşünüz-tahmininiz nedir bu bölge hakkında?saygılarımla… Serdar Dağıstan: Çünkü m2\’den önce konum geliyor. Yani, 140-150 bin TL\’ye 120 m2 net evi Koyundere\’de alacağına, 140-150 bin TL\’ye 90 m2 net evi şehir merkezine daha yakın bir yerde tercih ediyor müşteriler. Bu sebeple Koyundere\’de ve Ulukent\’te arsa fiyatlarının uçtuğunu, daire fiyatlarının arsa fiyatlarını yakalayamadığını ama yapımcıların işin içinden çıkabilmek için daireler için ederinden yüksek rakam istemek zorunda kaldıklarını gözlüyorum.

Projeden konut alırken ne kadar indirim beklemek lazım?

Geçenlerde bir müşterim projelerimizden birisini ziyaretinden sonra bana attığı emailda ‘Sizi tok satıcı gördük, o yüzden…’ gibi bir benzetme yapmıştı. Kendisinden 15dk sonra tanıtımı ofisimize gelen ve birebir görüştüğüm 2. müşterimden duyduğum ise daha ilginçti… Devamı →

Projeden Doğru Ev Almanın 10 Püf Noktası – 4. Projeden Alınan Evin Fiyatı Ne Kadar Olmalı?

Projeden ev almak gerçekten daha kazançlı mı? Olup olmadığını anlamanız için 3 sorunun cevabını bulmanız gerekiyor. Devamı →

Güzelbahçe’de satılık ev çok, alınacak ev yok!

Güzelbahçe sahilÇok sevdiğim bir Komutanım var; artık emekli oldu ama ben ona hala Komutanım diyorum. Başlıkla biraz alakasız oldu ama biraz sonra konuları bağlayacağım ve size bir soru soracağım… Devamı →

Gaziemir’de gizli bir cevher daha buldum!

Küçükken okulun en havalı, herkesin beğendiği o yakışıklı oğlana aşık olduğunuzu hatırlayın… Aklınız başınıza geldikçe esasında o havalı oğlanın hemen arkasında, kimsenin farketmediği ama çok daha akıllı, çalışkan, başarılı çocuğun sizin hayatınızın prensi olacağını anlamış mıydınız? Şairane bir giriş oldu ama, işte Sarnıç o kimsenin farketmediği oğlan… (Erkek okurlar kıza çevirsin lütfen, sayfa takipçilerinin çoğunluğu bayan :) …) Devamı →

Skytürk360 – Emlakkulisi programında İzmir Konut Piyasasını konuştuk!

Birileri beni de keşfeder diye bekledim ama şöhretim 15 dakikadan daha uzun sürmedi :) (Videolar aşağıda) Tebernüş Kireçci ile İzmir gayrimenkul piyasası hakkında çok eğlenceli bir sohbet gerçekleştirdik. O kadar gülmüşüm ki, Saba Tümer’e rakip bir sabah programı yapabilirim… Toplam 20 dakika süren programın ilk bölümünde; - İzmir’de konut fiyatlarını, Kordon’da ev alanı niye hırsız var diye yakalatabileceklerini - İzmir’de konut ve ticari gayrimenkullerin kira değerlerini Devamı →