Warning: strlen() expects parameter 1 to be string, array given in /home/emlak/public_html/wp-content/plugins/simply-exclude/simplyexclude.php on line 1449
İzmir konut fiyatları | Emlak Gurmesi
 

İzmir konut fiyatları etiketi ile etiketlenmiş tüm yazılar aşağıda:

İzmir’de Yatırım – Bu Bölge Niye Değerlenecek?

Fiyat GE1 ay önce İzmir’de Nereye Yatırım Yapmak Lazım? diye başladığım kısa ama uzun süren yazı dizisinin sonuna geldik.

İzmir’de kısa ve orta vadede en çok gelişecek bölgeyi rakamlar ve tecrübem ile belirlemeye çalıştım. Bu bölgeyi merak ediyorsanız aşağıdaki sunumda verdiğim ipuçlarını takip edin. Devamı →

Park Yaşam Ataşehir Projesinde 2+1 Daire Fiyatı Ne Olmalı?

Tayfun : Merhaba, Park Yaşam Ataşehir’de net 95m2(ebeveyn banyolu,kilerli) 2+1 daire için 398.000 TL sizce ideal midir?Hem yatırım hem de oturmak için bilgi verebilirseniz sevinirim…
Teşekkürler…

Serdar Dağıstan: Sorunuzu yanıtladım. http://www.emlakgurmesi.com/2016/02/soru-cevap-rekoru-kirdim-canli-yayin-video.html

İzmir Buca’da 150.000 TL’ye Yatırımlık Ev Alınır mı?

gökhan yılmaz: merhaba serdar bey. 120 000 TL civarına merkeze uzak 2+1 ev mi yoksa Buca tarafından 1+1 ev mi tercih ederdiniz. Yatırım amaçlı, kira geliri odaklı izmirde nereleri tavsiye edersiniz..3 aydır ev bakıyorum biraz fazla detaycıyım sanırım.tavsiyeniz cok degerli benim icin Serdar Dağıstan:

İzmir’de Ev Fiyatları Niye Daha da Artacak?

Mutlu ve umutlu olmanın zor olduğu, 3 günlük gündemimizin başka ülkelerin 3 senelik gündemine eşit olduğu zamanlardan geçiyoruz. Mutluluğu kendi içinde bulmak zorlaşıyor ve insan ailesine, arkadaşlarına ve çevresine daha çok ihtiyaç duyuyor. Bazıları da İzmir’e taşınmayı tercih ediyor! Bunu söyleyen Google, ben değil!. Devamı →

Konut Fiyatları Neden Artıyor, Daha Ne Kadar Artar?

Mühendis şapkamı taktım ve 2 gündür Türkiye İstatistik Kurumu, Reidin ve Merkez Bankası sayfalarında son 10 yıllık farklı verilere bakıp Konut fiyatları gerçekten artıyor mu yoksa kendi kendimize gelin güvey mi oluyoruz diye bir analiz yaptım. Beni bile şaşırtan bir kaç sonuç buldum. Geçenlerde bir arkadaşımız sormuş, ‘Konut fiyatları daha ne kadar artabilir ki?’ diye. Güzel de bir araba benzetmesi yapmıştı. Ortalama bir arabanın 90.000 TL olduğu ortamda ev fiyatlarının daha da artabileceğini belirtmiş ama o da bu artışın daha ne kadar gideceğini merak ettiğini belirtmiş. Soru ve cevap için buraya tıklayınız. Rakamlara girmeden önce konut fiyatlarının neden arttığını 5 maddede açıklayayım; Devamı →

ahmet Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

ahmet: merhaba serdar bey yazılarınızı takip ediyorum. bu siteyi açtığınız için ayrıca teşekkürler. soyak siesta etapları ile ilgili görüşlerinizi okudum. o bölgenin fazla prim yapmayacağını fakat soyak adı olduğu için herkes tercih ediyor. kurumsal emlak fırmlarından aldığım bilgiye göre en çok tercıh edilen 1+1 eşyalı ve 2+1 evleri satış ve kiralamada çok başarılımış. mavişehir de boş olarak tutacağı 1+1 daireyi siesta eşyalı olraka tutuyor dediler. ne kadar doğru yanlış bilmiyorum. size sorum ise blue oksijen etabı park yaşam gibi ve daha fazlası(özellikle oksijen etabı için) sosyal donatısı olan bir site sauna buhar odası masj sal. vs. bir bakıma park yaşam özellikleri gibi. sağlam zemin olmasıda benım için iyi. soyak kendi internet sitesinde online satışta ise tüm etapları dahil (1,2,3,blue oksijen) 250 civarı daire elinde kalmış. bana göre başarılı geldi.sizce bu bölge hem yatırım hemde oturma için uygun olurmu. ben şöyle düşünüyorum kiracı olsam sosyal donatısı olan evi tercih ederim fıt sauna vs. ekstra spor merkezıne para vermem. şu an için park yaşamdan oturmak için 3+1 alabilirim. fakat aynı para ile oksijen etabından 3+1 ve ve 1 adet 1+1 alabılrım . siz olsanız ne yapardınız.? Serdar Dağıstan: Çok başarılı kısmını bilmiyorum ama sonuçta yapmaya devam ediyorlar. Sahibinden.com’da soyak siesta diye arama yaptığınızda 153 tane satılık ve kiralık ilanı çıkıyor (78 satılık, 75 kiralık). Binlerce konut olan bir proje için fena değil diyebiliriz ama bu sadece sahibinden.com’da çıkan ilanlar. Sosyal donatının olması tabii ki güzel ve kiraların diğer etaplara göre biraz daha fazla olmasına sebep olacaktır. Oturmak için Soyak’ın her projesi uygun olur, size uygun daire tipini bulduğunuz sürece. Yatırım için eskisi kadar prim yapmasalar da, orta vadede değer kaybetmeyeceklerdir (Soyak’taki mevcut stoğun erimesi 3-4 sene sürecektir). Eğer illaki Mavişehir’de yaşayacağım gibi bir önceliğiniz yoksa, Soyak Siesta’nın herhangi bir etabı sizin için uygun olacaktır.

2014’te Konut Piyasasını Neler Bekliyor? – 2. Bölüm

TEB Konut ve Oto finansmanı sorumlusu Deniz Tor ve Bölge Müdürü Ayda Özeren ile yaptığımız söyleşinin 2. bölümü, ev alım kararını konut kredisi faizlerine göre verecekler için önemli ve olumlu mesajlar içeriyor; Devamı →

Türkiye’de Konut Fiyatlarında Balon Var mı?

Pazartesi günü Ögeday Söğüt bey ile Türkiye Kazakistan arası canlı bağlantı kurup bu konuyu konuşacağız. Bu ilk video konferansımız olacağı için canlı yayın yapamıyoruz ama sonrakilere isteyenler de katılabilecek. Videodan önce altlık olması için Ögeday arkadaşımdan kısa bir ön değerlendirme. Devamı →

İzmir Buca OYAK Konut Projesi Değerlendirmem

Son 1 aydır Oyak’ın yeni Buca projesi hakkında çokça soru gelmeye başladı. Özellikle yeni Palmiye Park Sole projesi ile ilgilenen çok asker müşterim olduğu için onlara da yardımcı olması amacıyla hem projeyi hem de projenin bulunduğu konumu inceledim. Palmiye Park Sole projesi ve Oyak Buca projesini detaylı olarak karşılaştırdım ama bu raporu dileyenlere özel olarak email yolu ile gönderiyorum.  Devamı →

GÖKHAN Emlak Gurmesi üzerinden sormuş

GÖKHAN GÜNAYDI: merhaba serdar bey.evet izmir dışında türkiye de bile m2 1000 liraya ev bulabilmek çok çok zor(sıfır)ama izmir merkeze 25 km mesafesinde olmasına rağmen(merkeze bence yakın)koyundere-menemen narevlerinde şu an ev fiyatları hala net 120 m2-havuzlu güvenlikli 140-150 evler değerlenmiyor.sizce nedenleri?uzun vadede görüşünüz-tahmininiz nedir bu bölge hakkında?saygılarımla… Serdar Dağıstan: Çünkü m2\’den önce konum geliyor. Yani, 140-150 bin TL\’ye 120 m2 net evi Koyundere\’de alacağına, 140-150 bin TL\’ye 90 m2 net evi şehir merkezine daha yakın bir yerde tercih ediyor müşteriler. Bu sebeple Koyundere\’de ve Ulukent\’te arsa fiyatlarının uçtuğunu, daire fiyatlarının arsa fiyatlarını yakalayamadığını ama yapımcıların işin içinden çıkabilmek için daireler için ederinden yüksek rakam istemek zorunda kaldıklarını gözlüyorum.