Kategoriler
Ev Satın Almak İlk defa ev alacak olanlar İzmir Konut Projeleri

Ev almanın tam haftası!

İzmir'de bu hafta hava durumuBu hafta ev almak için en uygun hafta! Niye mi?

Kategoriler
Emlak Siteleri Genel İlk defa ev alacak olanlar

Yeni ev aramanın en kolay yolu! Şimdilik!!

Yaş farkı olmadan neredeyse artık herkes yeni bir ev ararken ilk önce internetten başlıyor.   Bu kadar kullanıcı olmasına rağmen ne yazık ki emlak siteleri hala çok kullanışsız. Neyse ki, Amerika’dan bir arkadaş imdada yetiştiyor!

Kategoriler
Bornova İlk defa ev alacak olanlar Siteler

Bornova Plaza Nova projesi ve fiyatları hakkında değerlendirmem!

Bornova Yeşilova bölgesi yaklaşık 2 senedir radarımda. Bu bölgenin ulaşım kolaylığı, konumu, çevresindeki büyük işverenlerin çokluğu, alışveriş ve sağlık merkezlerinin zenginliği sebebiyle büyük potansiyel sahibi olduğunu daha önce de belirtmiştim.

Bornova merkezde yer kalmaması ile bu bölgeye yoğunlaşan müteahhit çokluğu, yeni yeni inşaatların hızla başlamasına sebep oldu.

Kategoriler
Ev Satın Almak İlk defa ev alacak olanlar Krediler

Konut kredisi taksitlerini / toplam ödemeyi düşürmenin 6 yolu!

Konut kredisi sağlayan bankaların ve ev satıcılarının yaratıcı ve esnek planlamaları sayesinde, konut kredisi kullanarak yeni ev almak isteyenler için konut kredisi taksitlerini ödemek her geçen gün nispeten kolaylaşıyor.

Konut kredisi taksitlerinin düşmesi her zaman toplam maliyetin düşmesi anlamına gelmiyor. Burada biraz matematik bilmek gerekiyor ama bilmeseniz dahi bankanıza veya bir bilene danışabilirsiniz.

Kategoriler
Ev Satın Almak İlk defa ev alacak olanlar

Tek taş pırlanta alır gibi ev almak!

Hangisi daha az seviliyor bilmiyorum ama kuyumcular da en az araba satıcıları, emlakçılar, müteahhitler ve avukatlar kadar sempati yoksunu bir grup!

Yüzüksüz evlenme teklifi edecek kadar bu yüzük alma işini sevmemiş birisi olarak, Banu Kitiş’in Gustology.com sayfasında yazdığı acemilere pırlanta dersleri tadında ‘Pırlanta 101’ yazısını okuyunca, ev almak ile pırlanta almak arasındaki benzerliğe bayıldım. Belki de bu yüzden kadınlar daha kolay ev seçebiliyorlar!

Kategoriler
Emlak Siteleri İlk defa ev alacak olanlar İzmir Satılık Ev Yatirimlik Ev

Son durum!

2 haftadır bir bıkkınlık gelmişti; yazacak konu bol ama bende yazacak hal yoktu…

Her ne kadar arada küfür yesem de, burada ve emlakkulisi.com’da yazmayı, sorulara cevap vermeyi, ev alacak insanları kendi kafama göre yönlendirmeyi, etrafta yapılan projeleri kendime göre yorumlamayı, okuyanlardan gelen yorumları çok sevsem de, bazen işten, bazen küfürlerden, bazen ağır eleştirilerden, bazen de kendimden sıkılıp yazmayı unutuyorum.

Kategoriler
Çiğli Ev Satın Almak İlk defa ev alacak olanlar İzmir Satılık Ev

İzmir Güzeli – Bugüne kadar verdiğimiz en güzel ilan!

Palmiye Park projeleri için genelde gazetelere ilan vermemeye çalışıyoruz. (Evrim’in Posta’sı hariç; ne yapıp edip o bizden ilan alıyor…)

İlan vermek istemememin nedeni, gazetede ilanı görüp gelen veya arayan müşteri ile internette veya dolaşarak araştırmasını yapan müşteri arasında çok ciddi iletişim farkları olması. Dolaşarak ev arayan kişi canlı canlı değerlendirme yapıyor, ilan ile gerçek arasındaki farkı biliyor, ve ailesini de karar sürecine dahil ediyor… İnternetten araştıran kişi daha analitik oluyor, dış etkenlerden etkilenmeden karar verebiliyor, sadece fiyata odaklanmıyor… Sonuç olarak dolaşarak veya internette araştırma yaparak ev arayan kişi ile iletişim kurmamız daha verimli oluyor.

Ayrıca, diğer büyük firmalar o kadar çok ilan veriyor ki, kalabalık arasında kaybolmaktan korkuyoruz…

Her neyse, tüm bu söylediklerime rağmen 23 Eylül’de temelini attığımız yeni projemiz Palmiye Park Teras için Banu ile beraber çok güzel bir çalışma yaptığımıza inanarak aşağıdaki ilanı hazırlattık ve bayramdan önce bazı gazetelerde yayınlatmaya başladık. Bir süre daha gidecek. Genelde arayanlar ‘Neymiş bu İzmir Güzeli?’ diye soruyorlar 🙂

Benim çok hoşuma giden bir çalışma oldu. İzmir’i güzel yapan kızlarına saygılaaarrrrrrrr. 🙂

Kategoriler
Basında Gurme Bornova Çiğli Emlak Siteleri Ev Satın Almak Gaziemir Genel İlk defa ev alacak olanlar

Hürriyet yazıları devam!

Hürriyet Ege bu yazımda da adımı eklemeyi unutmuş, ama buyrun 30 rakamının ev alanlar için önemi konulu yazıma!

Kategoriler
Ev Satın Almak İlk defa ev alacak olanlar İzmir Satılık Ev Yatirimlik Ev

Hangi 1+1’in planı daha güzel?

Mimar olmanızı gerektirmeyen bir tasarım tercihi sorum var…

Son bir kaç senedir gayrimenkul yatırımcılarının en sevdiği daire tipi olan 1+1’lere olan ilgi arttıkça farklı tasarımlar oluşmaya başladı. Yatırımcıların bu daire tiplerini sevmelerinin sebebi düşük maliyet, kolay kiralanabilirlik, hızlı prim vs…

Genelde bu daireleri kiralayanlar veya oturmak için alanlar genç evliler, bekarlar, öğrenciler, geçici çalışanlar, emekli aileler, başka şehirde yaşayıp sık ziyarete gittikleri şehirde otelde kalmak istemeyenler oluyor.

Klasik 1+1 dairelerde açık mutfaklı bir salon, bir oda ve bir banyo oluyor. Bizim Palmiye Park Zirvekent ve Palmiye Park Teras projelerimizde de ilk başta korkmamıza rağmen en çok talep gören daire tipi 1+1’ler oldu.

Aşağıda 2 alternatif 1+1 daire planı var. İkisinin de toplam m2’si, balkon ve dış duvarları aynı. Resimin üzerine tıklayarak büyütebilirsiniz.

Sizce bu iki tasarımdan hangisi daha kullanışlı, ferah, konforlu vs… Seçtiğiniz alternatifi aşağıdaki yorum kısmında belirtip, bir kaç kelimeyle sebebini de söylerseniz sevinirim.

Kategoriler
Emlak Siteleri Ev Satın Almak İlk defa ev alacak olanlar

Kaç paralık ev alabilirsiniz?

Eve ayda 4.000 TL para giriyor ve elinizde 20.000 TL birikmiş para var; kaç paralık ev alabilirsiniz?

Sayfanın hemen sağ tarafına 3 yeni hesap makinesi ekledim.

Bu 3 hesap makinesi, elinizdeki mevcut birikim ve borca, ve aylık ödeme gücünüze göre ne kadarlık bir ev alabileceğinizi; veya, almak istediğiniz ev için ne kadar para kazanıyor olmanız gerektiğini hesaplamanıza yardımcı olacak.

Kullandıktan sonra yorumlarınızı bekliyorum.